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我朋友的唯一的一套房子抵押给银行了，现在还不出钱，房子会被拍卖吗？
更新时间：2018-07-31 11:35:26
问题描述：
我朋友的唯一的一套房子
抵押
给
银行
了，现在还不出钱，房子会被
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2005年《最高人
民法
院对于人民法院民事
执行
中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容：业主抵押唯一住房的，假使
抵押权
人向业主追讨欠款，法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时，若借款人贷款逾期不还，贷款机构在处置抵押资产时，确实会比较麻烦。
不过这并不表示借款人可以不还款，一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后，抵押住房还是会被依法处置的。不论怎样，还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。
2018-07-31 11:30:23
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根据我国法律规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
所以如果将
房屋抵押
给银行，则在无法还债时银行有权依照上述的法律规定进行处置房屋。
2018-07-31 11:33:23
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被执行未履行判决--申请人申请
法院强制执行
--法院依法查封房产--法院依法委托具有相应资质的评估机构进行评估--确定保留价值（保留价由法院参照评估价确定，第一次拍卖不得低于评估价/市价的80%，流拍后再行拍卖，酌情降低保留价，每次降低不得超过20%）--委托具有资质的拍卖机构进行拍卖。
拍卖机构发出公告--展示
拍卖标的
--交付拍卖
保证金
，领取竞号牌--
拍卖成交
后签署确认书--人民法院确认后在期限内将价款交付人民法院或者汇入指定帐户、交纳拍卖佣金--人民法院做出裁定--裁定送达十五日内将房产移交买受人、拍卖行，协助其办理过户手续。
2018-07-31 11:35:26
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