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物业公司没有与业主签合同，索要物业费合法吗
更新时间：2022-07-12 15:41:54
问题描述：
物业公司尚未与业主签订
合同
。索要物业费合法吗
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与
物业管理
公司未签订过
物业服务合同
，业主仍需交物业费。根据《
物业管理条例
》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同
2022-07-12 15:40:09
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只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，并且会要求业主承担
违约金
，最终的结果往往就是补齐物业费
2022-07-12 15:41:17
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如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
2022-07-12 15:41:54
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