我卖房，买卖合同签了快一个月了，对方违约了，说不要房子了，怎么办？

更新时间：2022-07-13 12:28:34

问题描述：

你好我一直在卖房子。销售合同已经签了将近一个月了。我已经付了定金。我们明天要在网上签名。另一方违反了合同，说他不想要这栋房子。我该怎么办？

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人

2022-07-13 12:25:31

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交付了定金，卖方因为个人原因不卖了，买方可以要求卖方双倍返还定金，但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人

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