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离婚
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我离婚房子产权归他和儿子所有,现前妻要把房子产权给我,她不复婚过户
更新时间:2019-04-05 12:13:41
问题描述:
我
离婚
房子产权归他和儿子所有,现前妻要把房子产权给我,她不复婚过户,写一个
房产
,产权便梗
协议
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1、男女双方离婚后自愿复婚的,必须到婚姻登记机关办理复婚手续。
2、男女双方在第一次离婚之时,
离婚协议
之中的财产分割条款或因离婚而达成的财产分割协议,在不存在欺诈 胁迫等情形下,对双方具有法律约束力
如果双方首次离婚,财产分割问题,系人民法院作出的生效判决,那么更对双方具有法律约束力。
经合法有效的离婚协议或离婚判决,作出的首次离婚的财产分割,对双方具有法律约束力
3、既然首次离婚之时,双方已就上次婚姻的共同财产作出合法有效处置,
那么双方若复婚后,上次离婚时分割的财产,显然在二次复婚时,属于夫妻一方的婚前个人财产,与另一方毫无任何关系。
夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为
夫妻共同财产
,但双方当事人另有约定的除外。这其中的财产还包括房产。
2019-04-05 12:07:22
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你好,我国的
夫妻财产
制度实行的是
共同共有
制,它原则上不考虑各方对财产贡献的大小或收入的有无及高低,离婚时一般均等分割夫妻共同财产。《婚姻法》第39条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方的权益的原则判决。”协议分割,只要双方自愿即可,坚持
自愿原则
,没有固定的比例。按均等原则分割夫妻共同财产,这也是男女
平等原则
的体现。除此之外,在夫妻共同财产分割中还应体现:
1、照顾妇女、未成年子女的原则;
2、有利于生产和生活的原则;
3、不得损害国家、集体和他人利益的原则;
4、尊重当事人意愿,财产约定优先于法定的原则。
2019-04-05 12:10:17
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《
中华人民共和国继承法
》第二十九条规定:“
遗产分割
应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”
继承法的这条规定,说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条
基本原则
:一是有利于生产和生活需要,也就是不能把无法分割的房屋遗产,强行分开、割断,以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。
二是不损害遗产的效用,房屋本身就是用来生产经营或居住生活的,不能因继承分割而改变了房屋的使用属性,丧失了房屋原有的使用价值。
房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人的实际需要,并兼顾各继承人的利益,可以采取以下两种方法分割房屋遗产:
第一种方法是采取折价补偿的方法。
一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。
第二种方法是采取共有方法,共有分为共同共有和
按份共有
两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。
2019-04-05 12:11:02
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离婚了房子判给一方,需要离婚双方一起持有
身份证
,
户口本
,离婚证,离婚协议(注明归谁这房子),房产证,契税证,
土地证
,双方一起到住房所属房管部门,申请办理离婚析产过户,重办理一方名字房产证,只要200元手续费,没有其他税费缴纳。,你的情况,需住房还清贷款没办理完毕
购房合同
标注名字的房产证,之后,你俩再一起去办理析产过户,。
2019-04-05 12:13:41
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和前妻离婚后,孩子监护权和房子产权归我,他儿子在房产证上有名字,房子想卖需前妻签字吗
需要。。。
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