别人转让的店铺自己租了下来，要是以后生意不好也要转让出去。和房东签合同的时候需要注意什么

更新时间：2022-07-13 22:18:09

问题描述：

由他人转让的店铺由自己租用。如果将来生意不好，他们也应该被转移。在与房东签订合同时，我应该注意什么，以确保将来可以将合同转让给其他人。

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店铺转让合同应该注意的问题有：
（一）转让人的基本情况；
（二）转让物条款；
（三）交接条款；
（四）保证金及转让费条款；
（五）拆迁补偿条款；
（六）转让手续；
（七）其他事项

2022-07-13 22:15:16

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按照合同约定进行。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：根据合同性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。债权人转让权利的，应当通知债务人。
未经通知，该转让对债务人不发生效力

2022-07-13 22:16:29

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"租房需要注意以下问题：
1、在签订租赁合同时，要问清楚租金的内容，物业费、水、电、天然气等费用由谁承担；
2、注意核对房东的身份证和房产证，还要核对与房东签订的租赁合同；
3、应当明确租赁期限、支付租金的时间和方式，并提供支付依据；
4、入住前确认家具、电器等设施损坏情况，确认维修责任；
5、是否允许转租，应当约定；
6、约定租赁合同变更、解除等情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。"

2022-07-13 22:18:09

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