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20191月份买了一栋楼，说年底交房，到现在还没交房，这个违约金怎么算？买房款150万，现交80万？
更新时间：2022-07-14 10:03:11
问题描述：
20191月份买了一栋楼，说年底交房，到现在还没交房，这个
违约金
怎么算？买房款150万，现交80万？
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1、当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订《商品房
买卖合同
》，如其中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可以依据
合同
约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2、在没有约定延期交房赔偿金的情况下，按照最高人民法院的司法解释
2022-07-14 09:58:11
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延期交房的违约金计算根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十七条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算等等
2022-07-14 10:02:01
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还没交房经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也没有给出合理理由或者一味推脱逃避的，购房者可以要求解除合同，并要求开发商承担
违约责任
，赔偿损失。
2022-07-14 10:03:11
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