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买的房子，已经交完首付了，但是没有签正式合同，还没有签合同，可以申请退款吗
更新时间：2022-07-14 13:07:33
问题描述：
我买的房子已经付了首期款，但我没有签署正式
合同
。我打电话给他说我要签。已经一个月了。我还没有签合同。我可以申请退款吗
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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担
违约金
或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担
违约责任
。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
2022-07-14 13:03:47
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交了首付未签正式合同可以退款，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的，因为从购房者交纳定金的时候该
房屋买卖
行为就已经形成了
2022-07-14 13:04:26
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果
买卖合同
有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-07-14 13:07:33
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