我是通过中介卖的房子四月末签的买卖合同买方已经付首付可现在却因为买方贷不下来款一直拖到现在，请问我应该怎么办？是否能要求买方赔偿违约金

更新时间：2022-07-14 13:32:13

问题描述：

我通过中介把房子卖了。在4月底签订的销售合同中，买方已支付了首期款，但现在由于买方无法借款而延期。这个问题还没有解决。我该怎么办？买方能否被要求支付违约赔偿金

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房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低

2022-07-14 13:24:59

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房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额

2022-07-14 13:28:23

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违约金是属于一种约定的合同违约后的承担形式，既然你们没有在合同中约定，那你就不能请求对方支付违约金，但是可以请求对方对你进行损害赔偿。

2022-07-14 13:32:13

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