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我接管了一家商店,对方收了我的转让费,现在房东来收租,但她不让我租给房东,租给她,然后她说商店是她的朋友租的,她转让给我,合法吗?我能收回我的转让费吗?
更新时间:2022-07-15 10:42:20
问题描述:
我接管了一家商店,对方收了我的转让费,现在房东来收租,但她不让我租给房东,租给她,然后她说商店是她的朋友租的,她转让给我,合法吗?我能收回我的转让费吗?
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商铺租金是承租者给房东的租赁费用,而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用,这笔钱并没有落到真正房东手里。因此,追根溯源,第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的,只要付出租金,是没有商铺转让费的
2022-07-15 10:40:38
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店铺被房主收回,如果当事人不存在违约的情形,房客不能要求补偿转让费。《
合同
法》第113条第1款:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
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如果当事人约定要退还的,则房东收取的转让费需要退还;如果当事人约定该费用由房东收取,归房东所有的,则不要退还。承租人可以依法与房东约定,在转租房屋后,转让费归房
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