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签了一年的租房合同,但由于工作原因,如果终止合同,并没有对出租方造成任何损失,是否无权扣留?
更新时间:2022-07-15 12:44:38
问题描述:
我是承租人,签订了一年的
租赁合同
,但由于工作原因,我不得不离开城市。付款方式为一次存款三次付款。但我现在只活了两个月。如果
合同终止
,我属于违约方,没有给出租方造成任何损失。合同条款规定,如果违约方支付一个月的租金作为
违约金
,出租方是否有权扣留我的押金?
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现行法律允许当事人在租赁
合同
自行约定违约金条款,但需要注意的是,若当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”
2022-07-15 12:41:38
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按照合同约定处理
2022-07-15 12:42:24
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租赁合同中应明确租赁物的租金额,租金支付的方式、期限,如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金,出租人应通知其按期支付,并可解除合同,要求承租人承担
违约责任
。
2022-07-15 12:44:38
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