我的房子是开发商抵押给我的，但又卖给了别人，我该怎么办

更新时间：2022-07-15 16:21:29

问题描述：

我的房子是开发商抵押给我的，但又卖给了别人，我该怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助423761 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房子被开发商抵押的情况有两个，一个是开发商“先抵后卖”，也就是故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，另一个是“先卖后抵”，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人

2022-07-15 16:16:28

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助996106 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房子被开发商抵押的，您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销合同；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同

2022-07-15 16:18:50

点赞
找法网咨询顾问
已帮助137482 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

如果办理了抵押登记的，依据我国《担保法》第四十九条的规定，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效；另外，根据较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔

2022-07-15 16:21:29

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房子被开发商抵押了怎么办

房子被开发商抵押了怎么办

我们回迁房子被开发商抵押了，怎么办？

你好这个自己的房子肯定是不合理的。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

开发商将房屋抵押给我后又卖给别人了，我该怎么办？

房子被开发商抵押的，您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，开发商把抵押给银行的房子卖给我怎么办？

你好，如果你们的抵押担保合同已经到期，对方没有清偿债务，你们可以协商处理抵押物。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

本人买的房子在不知情的情况下让开发商在银行抵押要怎么办

如果查实开发商的抵押行为，在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定，要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买了开发商已经抵押的房子，买了这样的房子该怎么办

如果查实开发商的抵押行为，在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定，要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我卖的房子又被开发商卖了，我该怎么办？

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

低首付，抵押做不到，开发商不退首付怎么办

你好，如果你们的抵押担保合同已经到期，对方没有清偿债务，你们可以协商处理抵押物。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租了开发商抵押的房子，还没到期，抵押公司逼我们走，我们该怎么

你好，如果你们的抵押担保合同已经到期，对方没有清偿债务，你们可以协商处理抵押物。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商把房子抵押银行了，他还不上银行钱了！我该怎么办

如果查实开发商的抵押行为，在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定，要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买的房子被开发商抵押，房产证没下开发商跑了怎么办

如果查实开发商的抵押行为，在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定，要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

周文才律师

近期帮助 94215 人

分期报了线上绘画课但合同不公平，解除合同的正确方法是什么？

4分钟前

李麟律师

近期帮助 30 人

每次吵架男方都说要杀了我怎么办

5分钟前

张仁山律师

近期帮助 48389 人

一个已婚的女人离婚的名义骗了我的钱

6分钟前

王丽律师

近期帮助 10229 人

没领结婚证男方有家暴行为女孩两岁5个月想争取女孩抚养权

8分钟前

管振华律师

近期帮助 7772 人

我现在在公司做了三年，生病了。要求公司把我辞退，公司叫我自己辞工，我这样有没有钱赔呀？

20分钟前

程清秀律师

近期帮助 648 人

律师，您好，本人深户马上到达50岁退休年龄，目前社保还差8年满15年，请问有办法一次性补缴吗

29分钟前

吴丁亚律师

近期帮助 100936 人

买了二手房，中介公司和卖家没有告知，现在只是网签没有过户，现在要求解除合同，或者赔偿一定的补偿。

31分钟前

吴丁亚律师

近期帮助 100936 人

但未立遗嘱，但是此养女的户口登记已经查不到了，还是52-59年时候的老档案，请问这种情况如何办理继承

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟