我和妻子准备协议离婚，房产分割已经达成共识，如何分割，何时分割呢？我希望办理离婚手续前都办好

更新时间：2022-07-15 20:56:59

问题描述：

我妻子和我要协议离婚。我们已经就房地产的划分达成了共识，但现在她的名字写在了房屋登记簿上。如何以及何时划分？我希望在办理离婚手续之前，我能处理好所有的离婚手续，以后再也不用见面了。问题补充：问题已经解决了。

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1、用他人身份购房，物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割

2022-07-15 20:51:13

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你好，离婚协议，在民政局登记才有效

2022-07-15 20:55:06

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离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。

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