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购买预售商品房，到期开发商不能按时交付，国家有相关的违约金赔偿标准吗？
更新时间：2022-07-17 10:52:08
问题描述：
购买预售商品房，到期开发商不能按时交付，国家有相关的
违约金
赔偿标准吗？
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根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十七条之规定，在
合同
没有约定违约金计算标准的情况下，可以参照租金作为实际损失来计算依据。该规定表明在逾期交房的情况下，购房人的主要损失应为租金的损失。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋的租金标准来确定
2022-07-17 10:48:43
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1、可以行使
合同解除
权，终止你们的
房屋买卖
交易。
2、购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿损失。通常违约金由双方进行约定，如果合同中没有约定的，那么购房者可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
2022-07-17 10:49:49
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首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照
合同违约责任
计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
2022-07-17 10:52:08
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