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物业未履行其职责，业主委员会至今未成立，物业费可否不缴纳，如何才能建立起业主委员会？
更新时间：2022-07-17 11:08:40
问题描述：
该物业尚未履行其职责，业主委员会迄今尚未成立。物业费可以不交吗？业主委员会如何成立？
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物业服务是根据
合同
进行的，到不到位只能与合同相对应，你要拒交物业费，当然可以，但你要有留有
证据
证明他们服务不到，只要有证据，可以拒交服务不到位的部分物业费，不能拒交所有的物业费，否则打起官司，输的只会是业主
2022-07-17 11:06:03
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如果物业提供的服务由瑕疵业主可以只缴纳一部分的物业费，不能全部不交。物业服务企业的权利和义务是一致、对等的，物业服务企业的权利是收取物业服务费用，义务是按照有关规定和合同约定对小区内的秩序、卫生、安全进行维护和管理，对建筑物、公共设施、绿化进行养护和维修、对业主进行其他物业服务。
收取物业费用既是对其履行义务的对价报酬，也是保障其正常运转的重要收入来源。所以服务有瑕疵时业主可以缴纳无瑕疵部分的费用
2022-07-17 11:06:44
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如果业主委员会未与物业公司签订书面的
物业服务合同
，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
2022-07-17 11:08:40
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物业公司如何追缴物业费
物业管理费
业主委员会履行哪些职责
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业主委员会履行什么职责
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如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。
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你好，业主委员会无权解聘物业公司，必须召开业主大会，经过半数的业主同意之后才可以解聘物业公司。
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