不知道跟卖方签合同应该注意哪些合同应该注意哪些?我准备买城中村别人从本村村民那里买的地上合建的一套房子。不知道跟卖方签合同应该注意哪些。

更新时间:2022-07-17 12:39:43
问题描述:
我要买一栋建在地上的房子,这是城里村子里的其他人从村子里的村民那里买来的。我不知道和卖方签订合同时应该注意什么?我要买一栋建在地上的房子,这是城里村子里的其他人从村子里的村民那里买来的。我不知道和卖方签订合同时要注意什么。请建议!非常感谢。
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    签订合同时需要注意的有:
    1、合同的主体必须要有民事行为能力。
    2、合同的订立必须符合法律规定。
    3、订立合同必须是双方的真实意愿的表示。《合同法》第九条,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同
    2022-07-17 12:36:42
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    订立买房合同要注意以下事项:
    一、关于房屋质量的条款,精装房要明确装修标准。
    二、关于价格、收费、付款额同的条款。
    三、关于房屋面积方面的条款,公摊面积要规划清楚。
    四、把楼盘规划和广告内容写进购房协议里面。
    五、关于房产证的办理期限。
    六、双方违约责任要约定清楚。出卖方和买方要明确自己的权利和义务,买方在规定时间内按时交付房款给开发商,开发商如果违约要对买方给予一点赔偿。要明确按揭办不下来双方的责任。
    七、明确退房责任。
    八、物业管理条约的约定。
    2022-07-17 12:39:43
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