没有土地证,发现批文与实际地理位置不符(登记错误?开发商欺骗?请问我该怎么办?

更新时间:2019-04-06 02:04:08
问题描述:
我原房产证有土地批文88号,没有土地证,因用钱卖房,在办理过户时,发现批文与实际地理位置不符(登记错误?开发商欺骗?),在这种状况下,不动产局给办理了过户,给买方发的不动产证没有土地信息,因此,买房以此为理由,拒绝支付十四万元余款,我起诉了买方,已败诉,请问我该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助801916 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    房产证办理土地证:
    1、房地产权证办好后,要办理国有土地使用证。
    2、以下是基本流程和所需材料:首先须由小区原开发建设单位携该小区的国有土地使用证及规划证、地形图等资料办理土地分割备案登记手续。土地分割备案登记后,再由住户或原开发单位携带以下资料到受理处现场办理所住房屋的国有土地使用证:
    1、个人房屋所有权证(复印件一份,原件交验)。
    2、个人身份证(复印件一份,原件交验)。
    3、建筑物所在地勘测定界图(原件两份)(向土地原产权单位或物业公司索取)。
    4、分割宗地情况申报调查表(复印件)(向土地原产权单位或物业公司索取)。
    5、属二手房交易的,需提供原国有建设用地使用权证、房地产交易合同、契税发票等。
    6、其它需要提供的材料。
    7、现场填写个人城镇住房土地登记申请审批表。
    2019-04-06 01:52:45
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助793456 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我

    1、合同有效,是双方真实意思的表示,也不违反强行法规定,该合同可理解为附条件合同,即在获房产证后过户履行物权转移。但条件在主体一方消灭都未成就,造成履行不能。
    2、继承人继承取得房产物权,该物权转让、处分属继承人权利,无协助原告办理产权过户的义务。
    3、继承人已取得继承权和物权。 建议请直接委托律师,清楚事实后再处理。
    2019-04-06 01:56:27
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1687268 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    土地证登记步骤:
    1、由土地的使用人向有关机关提出登记申请,在申请的时候要提交土地使用权登记申请书和土地使用权登记人的法定代表人的身份证明和申请人的身份证明或者是户口本,以及办理土地证的来源证明。
    2、再由土地管理机关进行土地权属的审核步骤。
    3、最后就是颁发土地使用权证书了。
    2019-04-06 02:04:02
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1917894 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    动产登记机构会在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。不动产登记机构会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。申请人需要提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书
    (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
    (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
    (五)与他人利害关系的说明材料;
    (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项:
    (一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;
    (二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;
    (三)涉及不动产权利限制、提示的事项;
    (四)其他相关事项。第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
    (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
    (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
    (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
    (六)申请更正登记或者异议登记的;
    (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
    (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
    (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
    (五)与他人利害关系的说明材料;
    (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    2019-04-06 02:04:08
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
你好,我想咨询一下,我买的房子的实际面积和房地产证明书不一致,开发商还没有降价,该怎么办?
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
请问,如果土地权没有得到确认,而登记和登记的土地面积是错误的,该怎么办?
农村集体土地所有权确权登记最新消息2013,  2013年7月22日,国土部召开全国农村集体土地确权登记发证工作最新进展及有关情况汇报会议,会议透露,全国农村集
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
如果实际征地与合同不符,我该怎么办?
征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日,国土部发布《关于进一步
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权 2035
宅基地使用证登记是本人的名字,但户主却被登记了其他人怎么办?
你好,要求登记部门予以更正,协商不成的,可起诉解决。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权 3047
现楼与购房图纸不符,我是否收楼?该怎么办?
东莞律师解答如下: 是否收楼看自己的决定,最终结果不影响你的索赔,收楼后仍可以要求开发商支付违约金。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权 3370
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房到期后怎么办
小产权房 9329
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同 8970
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
24秒前
钱宏艳律师
近期帮助 1015 人
租电瓶车发现车子不属于新国标,合同还有效吗?
45秒前
阮兴军律师
近期帮助 9245 人
多年前和农户签的合同,农户一次性转让承包地给我们,现在到期了,续合同如何算补偿费用啊
4分钟前
苑海森律师
近期帮助 2362 人
误拆了别人家的太阳能热水器怎么办?现在人家要求赔偿,但是太阳能现在没有卖的都是卖室内热水器,
9分钟前
周婷律师
近期帮助 6734 人
五一期间离职,问公司询问法定节假日工资怎么算,教培机构说是调休,工资还按照平常来算,该怎么办?
10分钟前
邓五英律师
近期帮助 11326 人
餐厅上班受伤拿酒杯割断了手经
13分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44689 人
我领取完18个月了医疗保险需要自己交吗
13分钟前
朱卓律师
近期帮助 16978 人
你好问下有驾驶证没有人证可以租车吗
13分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44689 人
在招聘网上联系的,之后这个中介就给找了一个公司上班。中介口头说的压6个班的钱。这个工资还能要过来吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询