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开发商违约一年八个月了，现在手续不全，电话通知拿钥匙，而且还不谈赔违约金，该怎么办？
更新时间：2022-07-17 20:51:32
问题描述：
开发商一年有八个月违约。现在手续不全，电话通知带钥匙，
违约金
没有支付。我们该怎么办？
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违约方不支付违约金，守约方可以向人民法院起诉，由此可以判定违约金计算时间，至判决生效之日止。人民法院一旦对当事人的争议作出生效裁决，当事人之间的纷争及逾期付款的
违约责任
是否承担、如何承担由此确定
2022-07-17 20:46:27
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开发商违约的可以要求违约金，分为两种情况：
1、商品房
买卖合同
约定了违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；
2、直接规定了违约金，开发商违约时，可以要求违约金
2022-07-17 20:51:25
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遇到延期交房违约金的支付的时候，首先，我们需要先查看购房
合同
是否有关于延期交房违约金的条款，如果有则按该条款约定的标准计算违约金提起诉讼。如果购房合同里面没有相应的内容，那么可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定
2022-07-17 20:51:32
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