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我是农村的，想在镇上买宅基地盖房子，需要什么手续，和卖家签订的转让协议有效吗
更新时间：2022-07-18 12:13:50
问题描述：
我来自农村。如果我想在城里买宅基地和盖房子，我需要什么手续？与卖方签订的转让协议有效吗
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城里人买农村住房，
买卖合同
没有效。《
合同
法》第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的。等等
2022-07-18 12:11:10
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可以转让，但必须具备一定条件：
宅基地使用权
的转让必须同时具备以下条件：转让人拥有二处以上的农村住房；同一集体经济组织内部成员转让；受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；转让行为征得集体组织同意
2022-07-18 12:11:20
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对于同一个集体经济组织成员之间的宅基地买卖行为，应该认定买卖协议有效。而对于城镇居民购买宅基地的买卖协议来说，其买卖行为违反了法律的强制性规定，因此，该买卖协议是无效的
2022-07-18 12:13:50
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