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你好.我购现房已交过首付四个月了，只给开了几张收据.开发商一直各种理由推脱签不了购房合同.我该怎么办？
更新时间：2022-07-18 16:08:20
问题描述：
你好我已经为我现有的房子支付了四个月的首期款，我只给了你几张收据。由于各种原因，开发商无法签署购房
合同
。我该怎么办？
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这种情况属于无法履行合同的情况，双方因协商解除已购买的商品房
买卖合同
，但对于购房者是否承担
违约责任
，则需要区别对待，如果是非购买者的原因办理不下贷款，双方的买卖
合同解除
，由出卖人退还首付款不承担违约责任，如果购房人隐瞒信任记录或者有关贷款条件的真实情况使贷款银行不能核准贷款的则有可能承担违约责任
2022-07-18 16:06:14
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购房者与开发商签订购房合同应注意以下几点：第
一、文本合同中尽量不要留空白部分，格式文本中的空白部分一定要用线划掉，以免以后产生不必要的纠纷。第
二、在签订合同前，开发商往往会有许多承诺，一定要将开发商口头承诺的内容签进合同
2022-07-18 16:07:04
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