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法律问答
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您好，我想咨询，产权人是男方，但是女方执意卖房，男方不签字，卖房合同是否有效
更新时间：2022-07-18 16:25:11
问题描述：
你好，我想问房主是不是男人，但女人坚持要卖房子，而男人没有签字。房屋
买卖合同
有效吗
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房屋买卖
合同
未备案也是有效的，备案只是行政手续，与
合同效力
无关，与产权是否变动也无关。根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第六条的规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持
2022-07-18 16:20:44
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房屋买卖合同无效的情形也包括其中：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益。
（二）恶意串通，损害国家、集体或第三者利益。
（三）以合法形式掩盖非法目的。
（四）损害社会公共利益。
（五）违反法律、行政法规的强行性规定
2022-07-18 16:21:52
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房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的
违约责任
，比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
2022-07-18 16:25:11
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