我想咨询一个问题，婚前我买的房子，是我的名义，但是我与后老伴结婚了，之前的房屋一直出租，租金是否算婚后共同财产

更新时间：2022-07-19 11:34:25

问题描述：

律师：你好！我想问一个问题。我婚前买的房子是以我的名义买的，但我娶了我后来的妻子。以前的房子已经租了。房租算婚后的共同财产吗？非常感谢。

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婚前买的房子没有特别约定的，属于婚前个人财产。根据法律规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产

2022-07-19 11:31:14

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婚前买的房子在婚后能否算共同财产，需要看具体情况。比如：如果房屋的买卖合同是在一方婚前就已经签订完毕的，而且使用其个人财产支付了首付款，并申请了银行贷款的，婚后这套房屋登记在首付款支付方名下的，那么这套房屋就属于个人婚前财产，尚未归还的贷款也属于个人债务

2022-07-19 11:33:27

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婚前房产的认定标准为：
1、婚前以自己的名义出资买房，另一方未出资的属于出资方婚前个人财产。
2、婚前双方都有出资，但以一方名义购买房屋，在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的，法院一般会认定为一方婚前个人财产。法律依据：《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2022-07-19 11:34:25

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