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刚买的房子，分四次付款，首付百之六十了，还没有签合同，可以退吗？交违约金也行？

更新时间：2022-07-19 17:37:09
问题描述：
我刚买的房子分四期付，首付60%。合同还没有签。我可以退货吗？支付违约金可以吗？
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    交了首付但没签合同可以退款。购房时未签订合同，买卖行为是无效的，即使先交了首付，提出退首付款的要求，法律上也是允许的。因此可以先与开发商协商沟通进行退款，如果开发商不同意退款，可以采取法律手段解决
    2022-07-19 17:31:00
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    合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
    2022-07-19 17:33:57
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    因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
    2022-07-19 17:37:09
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