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今年3月份付了首付，到现在还没签正式合同。房子不想要了，首付能退吗？
更新时间：2022-07-20 11:03:31
问题描述：
首付已于今年3月支付，但尚未签署正式
合同
。我不想要这房子。我能退还首付吗？
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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担
违约金
或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担
违约责任
。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
2022-07-20 10:59:59
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开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房
买卖合同
》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理。
购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金
2022-07-20 11:01:58
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房产买卖
双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。
2022-07-20 11:03:31
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