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我家屋内面积所对应的外墙是否是业主共有？
更新时间：2022-07-20 19:16:04
问题描述：
外墙是否与业主共享的房子面积相对应？
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如何约定，构成违约可以退房
2022-07-20 19:12:09
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具体看合同约定及架空层的权属进行判断
2022-07-20 19:13:37
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"小区外墙面所有权不属于建筑物内，不是业主的专有部分，应算作专有以外的共有部分，因此小区外墙的所有权应该归全体业主共同所有。 法律依据：《
民法典
》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有
占有
、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。"
2022-07-20 19:16:04
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