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你好，买二手房两年签的合同有效吗？合同约定两年交易，发现西墙壁墙壁橱后面的洞违约金50万，不想违约吗？
更新时间：2022-07-21 06:42:21
问题描述：
你好，买
二手房
两年签的
合同
有效吗？合同约定两年交易，发现西墙壁墙壁橱后面的洞
违约金
50万，不想违约吗？
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合同仅仅约定了单方违约金，如果是在双方自愿的情况下是有效的；如果一方存在欺诈行为，对方在违背真实意思表示情况下所签订的合同是无效的
2022-07-21 06:35:53
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草签合同违约是否有违约金需要根据双方具体的约定。草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。根据《
商品房销售管理办法
》第十六条，商品房销售时，
房地产开发
企业和买受人应当订立书面商品房
买卖合同
2022-07-21 06:37:33
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二手房违约要按照合同的规定赔付违约金。违约金按合同规定进行计算。买房之前都会签订合同或者是
房屋买卖
的相关协议，通常合同里面都会标明，如果卖房者或者是购房者之间有一方违约，比如由于种种私人的原因提前退房，或者是由于拆迁等等其他原因提前退房的，就需要按照合同里面的规定给予对方一定的补偿，也就是违约金。
法律依据：《
民法典
》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2022-07-21 06:42:21
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