首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我给儿子买了一套房子,他未婚,房产证写的他的名字,我可不可以变更户主或者单方面卖出房子
更新时间:2019-04-06 13:25:29
问题描述:
我给儿子买了一套房子,他未婚,房产证写的他的名字,我可不可以变更户主或者单方面卖出房子
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
538208
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房产户主变更有很多种情形,具体的变更情形可以到当地的房管所咨询,比如户主去世,也应当在房产证办理完成后再进行变更;
2、变更的方式应当首先按照户主生前遗愿进行,如果没有明确意愿应按照民事法律要求顺位
继承
或者分配;
3、
房产继承
人应当持医院开具的死亡证明书和户口变更手续以及自己身份证件到房产管理部门办理
房产变更
手续。
2019-04-06 13:16:36
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
434803
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。
如果房产登记人和共有人无法到场,可以办理
授权委托书
,指定中介为
代理
人代替签字办理住房过户手续。
委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。
《
房屋登记办法
》规定:
第十三条
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
第十五条
申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
2019-04-06 13:20:07
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1852642
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二套房子办房产证
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价
征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额
5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2019-04-06 13:23:59
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1605572
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
户主房产证
拆迁补偿
问题,对未确权的房屋,如果是《
城市规划
法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是不予补偿的。
之前的无证房屋如何认定,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况,依据所在省、自治区、直辖市人民政 府规定处理。所以各地情况不完全相同。《
城市房屋拆迁工作规程
》第八条规定:对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的,由所在地房地产管理部门确认后,依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的,应当通过民事诉讼后,按照诉讼结果依法补偿。
2019-04-06 13:25:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产证单独写孩子名字可以吗
79720
我母亲的房子过户给我,我已婚,可以写我一个人的名字吗
房屋买卖的过户流程如下: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
宅基地使用权变更儿子名字去哪变更
民法典
1345
宅基地使用权名字可以变更吗
民法典
2867
户主写我行吗,我老公有一套房子,房产证没我名字,可以吗
你好,可以写你的名字,但应该就属于二套房了,如果你父亲是全款买的则不影响,如果是贷款的话,则有影响。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地登记写谁的名字吗
民法典
505
爸妈给钱买的房子,房产证写的我的名字。我未婚。父母或者我可以单方面卖出房子吗?
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
爸妈出钱给我买了一套房子,房产证写的我的名字,父母或者我可以单方面卖出吗?
房产证如何改名字: 1、房产证改名字方法一是赠与: 还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一套房子写的是我的名字,如果把房子过户给孩子可以吗?
如果属于你一个人的房子你当然可以过户
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租客欠租业主有权停水及电吗
业主的权利
4261
我和老公婚后买的房子,如果房产证只写我的名字,我可以自己去过户给我妈妈吗?
可以,但是违法行为,你要赔偿你老公-房价一半的钱
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
跟私人装修没有合同怎样讨工钱
房屋装修协议
2081
我男朋友买一套房子写我的名字,但房产证不在我手里,现在我给他分开了,我要求他把房子过户给他,他不过户
如果你非要把房子过户给他,可以起诉。如果不影响你买房子,那就先放着
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
乡村自建房屋及其旧房改造复建必须到哪里办理手续?申请办理哪些手续?
你好。需要进行规划审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证复印件打官司有法律效力吗
房产证纠纷
5
有房贷的房子可以过户吗
可以过户。操作方式:1. 卖方还清贷款,解除抵押后过户;2. 双方协商,向银行出具书面协议,受让人代偿债务后过户。需确保合法合规,避免纠纷。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房能转大产权吗
小产权房
5
房贷已还清过户怎么过
房贷还清后可过户。操作如下:1、到银行办理解押,领取他项权证;2、携带相关证件到房管局注销抵押;3、如有保险,办理退费手续;4、完成上述步骤后,进行正常的过户流
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子70年产权到期后怎么办
房屋产权纠纷
5
如果没有申请批准,我想老房子的翻建怎么办?
你好,要看当地政策
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房发霉可以退房吗
退房
5
镇府规划在我家后面五十米之内建十几米高的水稻烘干房,对我家会有影响吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
那房可以以自己的名义转祝吗
房子不可擅自转租。合法转租需满足:1.经出租人明确同意;2.转租期限不超原租期;3.出租人6个月内未提异议视为同意。若违规转租,出租人可解除合同,承租人需承担相
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好问一下我在我家宅基地盖的房没有站邻居家的地方就是没有砌山墙可以吗?
不可以,属违建。若未砌山墙,需:1. 立即停止建设并咨询当地相关部门;2. 提交必要的申请材料,补办建房手续;3. 遵守相关法律法规,确保合法建设。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
河南商丘农村申请建房,到国土局说是林地,可以转建房用地吗?
可以建房,但还需要取得手续。规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
攀枝花律师
攀枝花找律师
攀枝花房产纠纷律师
攀枝花房屋买卖律师
攀枝花房屋租赁律师
攀枝花二手房律师
攀枝花开发商违约律师
攀枝花装修纠纷律师
攀枝花房屋产权律师
攀枝花房屋中介纠纷律师
同城律师:
米易县律师
盐边县律师
东区律师
西区律师
仁和区律师
专业律师:
攀枝花房产纠纷律师
攀枝花公司法律师
攀枝花合同纠纷律师
攀枝花婚姻家庭律师
攀枝花交通事故律师
攀枝花劳动纠纷律师
攀枝花刑事辩护律师
攀枝花债务债权律师
律师解答动态
52秒前
刘同发律师
近期帮助 166164 人
高中今天开学可以举报吗
35秒前
九转律所律师
近期帮助 29248 人
你好工程总包单位已购买保险专业分包单位还用买保险吗
11分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 1587 人
转错了,对方接了电话,但迟迟不返还给我
16分钟前
周清智律师
近期帮助 26139 人
公司开展重新竞聘并未通过职代会同意,我可以拒绝参加竞聘吗
18分钟前
周清智律师
近期帮助 26139 人
订了酒店,忘记入住,可以想酒店退款吗
19分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 5603 人
你好我去公司干满三个月,一直没给我买社保
19分钟前
余联刚律师
近期帮助 115983 人
我在医院的病例可以带走嘛
20分钟前
周清智律师
近期帮助 26139 人
你好,我昨天买猫,付了300元,还剩200元尾款说今天早上猫到了我就给她,然后就联系不上了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询