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我家是大产权房要拆迁到小产权房合理合法吗？有没有什么补偿？我怎样维护自己的权益
更新时间：2022-07-22 22:13:35
问题描述：
我的家是一座大产权房。拆除一栋小产权房是否合理合法？有补偿吗？我如何保护自己的权益
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买房时需要注意以下事项来维护自身合法权益：
1、首先要弄清所购房屋的产权归属；
2、地段、环境；
3、在
合同
中应明确界定履行期限和
违约责任
、违约赔偿等；等等
2022-07-22 22:11:33
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需要请问当地的土地部门确定
2022-07-22 22:12:13
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"小产权房有以下风险：所有权小的房间没有国家发行的土地使用证和预售许可证，没有法律保护的所有权小的房间只有使用权，没有所有权的所有权小的所有权房间很难得到全额
拆迁补偿
，所有权小的房间没有所有权，没有转让、处分、收益等权利，不能抵押。 法律依据：《
民法典
》第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。
》"
2022-07-22 22:13:35
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