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赠与房产是否需要公证?要不要写赠与合同?赠与合同要公证吗?是否需要老公写放弃协议?
更新时间:2018-07-31 14:47:32
问题描述:
父母在婚后赠与的房产,
房产证
上无老公名字是否有老公的份?赠与房产是否需要公证?要不要写
赠与合同
?赠与合同要公证吗?是否需要老公写放弃
协议
?协议不公证有法律效率吗?
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赠与
合同
的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证,是意思自治行为,法律也不禁止。
赠与合同(contract of gift),赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。
赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如
抵押权
、
地役权
的设定,均可作为赠与的标的。
2018-07-31 14:39:51
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根据司法部、建设部《关于
房产登记
管理中加强公正的联合通知》第三条规定,赠与房地产必须办理公证。
赠与
房产公证
就是,赠与人与受赠人一起到公证处办理一个
赠与公证
,没有这个赠与公证房管局是不能办理过户手续的,办理赠与公证需要资料人如下:
赠与人:
身份证
、户口本、婚姻证明、产权证、房产查档信息。
受赠人:身份证、户口本、婚姻证明。
2018-07-31 14:43:18
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房产
赠与合同的主要内容应包括:
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。 房产赠与合同的手续办理:
(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地
公证处
受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
(二)办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
1、赠与人的身份证件(居民身份证、
户口
簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权
证明
,如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
2018-07-31 14:47:32
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