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但现在大房东说二房东违约了要收回房子，我该不该交出这房子？是不是要求二房东退回转让费还有房租及押金？
更新时间：2022-07-24 12:21:55
问题描述：
我租了一家商店，并与第二位房东签订了
合同
。当时，我要求见大房东。他说他不在那里。和他签约没关系。但是现在大房东说第二个房东违约了，想收回房子。我已经付了房租和押金。我应该交出房子吗？把房子交给第二个房东，要求他退还过户费、租金和押金？
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房屋
租赁合同
到期，租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖，承租人享有优先购买权；房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权
2022-07-24 12:18:53
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协商不成可通过诉讼解决
2022-07-24 12:21:10
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房屋出租中房东违约的，有合同按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金。不仅如此，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。
法律依据：《
民法典
》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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