我家2006年购买了一套农村平房,先卖家反悔要要回住房,请问我们该如何保护自己的合法权利。

更新时间:2022-07-25 18:28:30
问题描述:
你好,我的家人在2006年花了27500元买了一栋乡村别墅。卖家首先后悔回到房子里。我们如何保护我们的合法权利。
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    买房时需要注意以下事项来维护自身合法权益:
    1、首先要弄清所购房屋的产权归属;
    2、地段、环境;
    3、在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等;等等
    2022-07-25 18:24:59
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    遭受到房屋买卖房主违约的,正常的应对基本包括:
    1、买方可以立刻向法院提起诉讼,并要求查封房屋,保证财产安全,以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
    2、如果房主一房二买但未过户的,你可提出请求继续履行合同。
    3、如果卖方在把房子卖给你后,又卖给了第三人,并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼,要求解除合同,还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约,从而造成了合同不能继续履行。
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