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与房东签下一年合同后,交了半年房租,与房东协商,房东同意转租,不给他人租了也不退我房租怎么办?
更新时间:2022-07-25 21:01:47
问题描述:
在与房东签订了一年
合同
后,他支付了半年的租金。结果,这所房子太穷,无法继续出租。经与房东协商,房东同意转租。经过两个月的中间租金后,房东食言了,没有把房子租给别人,也没有退还我的租金。我该怎么办?
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转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定,承租人要将出租房屋转租给第三人时,须经原房东同意,此时形成了两组合同关系,原房东与原承租人、原承租人与次承租人,这两个
租赁合同
均是有效的
2022-07-25 20:56:00
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转租可以不与原房东签合同,但原承租人需取得原房东的同意,方可转租,如果转租行为未经原房东同意,原房东可以解除合同,收回房屋,并追究原承租人的
违约责任
。所以,从保护次承租人的利益角度出发,建议与原房东签订合同,或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
2022-07-25 20:58:43
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你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
2022-07-25 21:01:47
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