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房子未到期，我想收回房子自己住，愿意承担违约金，但房客就是不搬，要求执行合同，我该怎么办？
更新时间：2022-07-26 13:28:08
问题描述：
这房子还没有到期。我想收回房子，独自生活。我愿意承担
违约金
，但承租人就是不搬家，要求执行
合同
。我该怎么办？
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如果合同有约定，则遵从约定；合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利；如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止
房屋租赁
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2022-07-26 13:24:06
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我国《合同法》规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走，房东应当通知其合同已经结束要求其搬走并返还房屋，否则可以向人民法院起诉
2022-07-26 13:26:25
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您好，可以协商，协商不成，可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2022-07-26 13:28:08
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