接受实质性和非实质性变更，法律效力有什么不同，合同如何成立

更新时间：2022-07-27 09:15:41

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房屋买卖合同主体变更的法律效力如下：
1、原则上向将来发生效力；
2、以原房屋买卖合同关系的存在为前提；
3、不影响当事人要求赔偿损失的权利；等等。房屋买卖合同的主体如下：
1、享有法人财产权的主体；
2、经所有权人或法人财产权主体授权的人；
3、质权人或留置权人；等等

2022-07-27 09:09:59

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有效成立的合同在尚未履行或未履行完毕之前，经合同当事人协商一致，可以对合同进行变更。通常来说，合同变更主要是主体变更，就是合同双方当事人将权利义务概括的转移给他人，或他人加入合同的履行中来

2022-07-27 09:13:52

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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

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