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那合同是长久有效的合同是长久有效的？房屋买卖合同签了，但卖方不买了，那合同是长久有效的？
更新时间：2022-07-29 00:20:11
问题描述：
房屋
买卖合同
签订，但卖方不购买，买方不追究责任，但
合同
仍然存在。合同是否长期有效？合同是否长期有效？
房屋买卖
合同签订，但卖方不购买，买方不追究责任，但合同仍然存在。合同有效期长吗？
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房屋买卖合同未备案也是有效的，备案只是行政手续，与
合同效力
无关，与产权是否变动也无关。根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第六条的规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持
2022-07-29 00:14:40
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农村房屋买卖合同是否有效，需要分情形。农村房屋买卖合同有效的情形：出卖人和买受人均是同一村的村民。当然买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。
由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响
合同的效力
2022-07-29 00:18:39
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已帮助
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房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的
违约责任
，比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
2022-07-29 00:20:11
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