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合同还没到期可房东想单方解约，违约金订合同时都写好了，如果他违约我能要求他按合同上订好的违约金陪偿吗？
更新时间：2022-07-29 16:42:46
问题描述：
我租了一家商店，
合同
还没有到期，但房东想单方面终止合同。
违约金
已在签订合同时写明。如果他违反合同，我能要求他支付合同中规定的违约金吗？
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合同仅仅约定了单方违约金，如果是在双方自愿的情况下是有效的；如果一方存在欺诈行为，对方在违背真实意思表示情况下所签订的合同是无效的
2022-07-29 16:39:19
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合同可以约定违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
2022-07-29 16:41:19
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单方面终止合同违约金的支付是以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性，如果合同未明确规定
违约责任
，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金
2022-07-29 16:42:46
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