买房时已经交了首付款并签了首付款合同，开发商还没通知我去签购房合同也没网签，这种情况下退房能要回首付款嘛？

更新时间：2022-07-30 20:22:16

问题描述：

买房子时，我已经支付了首期款，并签署了首期付款合同。到目前为止，已经一个多月了。开发商没有通知我签购房合同或网上签约。在这种情况下，我退房时是否需要偿还首付款？

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签订购房合同后买方毁约能否拿回定金和首付要根据具体情况而定，如果买房是根据法定解除合同的情形解除购房合同的，可以拿回定金和首付，如果不是，一般是无法拿回的

2022-07-30 20:16:39

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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等

2022-07-30 20:20:25

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

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