我有一间门面房，和租客签了3年合同，房租12个月付一次，又到了交房租的时候了，他不交房租，怎么办

更新时间：2022-07-31 01:10:26

问题描述：

我有一间前厅。我和房客签了一份三年的合同。租金每12个月支付一次。是时候再付房租了。今年市场不景气。隔壁的价格很便宜。他不付房租。我该怎么办？非常感谢。

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可以进行转租，但是需要得到房东的允许。租房子合同签了不可以退，这属于违约。租房合同违约诉讼时效是怎样的。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭

2022-07-31 01:07:13

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首先，与租客进行协商，告知其不支付房租的后果，比如承担诉讼费、延期支付的利息，或者被列入失信人员名单等。如果租客不愿意协商或者协商无果。可以通过诉讼途径维护自己的合法权益

2022-07-31 01:08:11

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。

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