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买了一套房，当时签认购协议书时交了两万定金，卖房人不同意，我可以用这个理由来退这个定金吗
更新时间：2022-07-31 14:33:40
问题描述：
你好，我买套房的时候，开发商跟我谈了70万元，但签的认购协议是64万元。当时，我在签署认购协议时支付了2万定金。如果我按照认购协议支付了64万元，但卖家不同意，我可以用这个理由退还定金吗
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1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房
买卖合同
的，无权要求返还定金；
2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金
2022-07-31 14:26:52
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就购房者来说，假如签署认购协议书后想要退房，可以通过和卖方协商一致的方式办理。如果无法协商解决，可以关注以下几个问题：
一、认购协议的内容是否有违法法律规定，侵犯购房者合法权益的条款。等等
2022-07-31 14:31:53
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你好，对于
合同
违约的情况，没有违约一方可以就
违约金
或定金选择其中一项进行主张，交付定金一方违约未交付定金的一方可以主张不返还定金，亦可以主张违约金，二者选其一。
2022-07-31 14:33:40
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