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开发商预计三年内不交房，协商赔偿违约金无效，向基层人民法院起诉。法院判决从合同上的万分之二改为万分之二0.3，如何维护自己的权益？
更新时间：2022-07-31 16:31:19
问题描述：
开发商预计三年内不交房，协商赔偿
违约金
无效，向基层人民法院起诉。法院判决从
合同
上的万分之二改为万分之二0.3，如何维护自己的权益？
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在商品房
买卖合同
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诉讼时效
的问题
2022-07-31 16:27:55
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当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾
合同的履行
情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据
公平原则
和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
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