交了首付后，房管局已经备案，但不想买。我该怎么办？

更新时间：2022-08-04 10:28:00

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购房合同签订以后即开始生效，对合同当事人具有法律约束力，购房者必须严格按合同约定履行支付价款义务，否则构成违约。可是，真的不想买了。该怎么办呢？那么，只有解除合同，购房者支付价款的义务才可以予以免除

2022-08-04 10:24:22

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1、房子交了首付后不想买了，购房人需要仔细的研读所签订的买卖合同中是否有相关解除合同的约定，即是否约定了购房人此时的解约权，或者判断是否存在合同无效的法定情形。

2、如果没有上述情形，与开发商协商解除买卖合同。

3、如果仍不能实现目的，购房人子女通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同了

2022-08-04 10:25:26

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买房交了首付无法办理按揭贷款，又无力以其他方式支付尾款，则购房合同属于实际上不能履行，当事人可以请求解除合同。若纯系出于买受人信用不佳问题，则买受人承担违约责任。若系出卖人未提供担保或未办成备案手续等问题，则出卖人也应承担违约责任

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