房产证抵押贷款了，因为儿子还未成年，所以写一份过户的协议书，有法律效应吗？怎么弄呢？

更新时间：2019-04-09 01:06:48

问题描述：

是这样的，房产证抵押贷款了，现在家里发生了点事情（男方出轨），现在协议要把房子过户给儿子，因为儿子还未成年，所以写一份过户的协议书，内容就是过户给儿子，拿去公正，有法律效应吗？怎么弄呢？

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第一步，准备房产过户材料
1、离婚判决书及其复印件；
2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；
3、身份证明及复印件；
4、房产登记申请书。
第二，房产过户的手续
准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。
1、到交易中心办理转绘；
2、到房管局办理免征契税申请；
3、办理析产登记手续并缴登记费；
4、取证。
以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。

2019-04-09 00:59:21

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父母和儿子签订赠与协议，一起到住房和城乡建设局办理过户手续。　　《房屋登记办法》　　第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　
（三）赠与；　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　
（一）登记申请书；　　
（二）申请人身份证明；　　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　
（五）其他必要材料。　　前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2019-04-09 01:01:05

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1、在我国，继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。法定继承和遗嘱继承，继承人都必须是法律规定的继承人，不能为其他的个人或者集体。法定继承是指，直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承，也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。遗嘱继承是指，按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。
2、房产赠与，是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。
3、还有一种特殊的赠与形式，即遗赠。遗赠是指自然人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或者法定继承人以外的自然人的一种民事法律行为。遗赠是赠与的一种特殊形式，接受赠与人是法定继承人以外的人或组织。

2019-04-09 01:03:05

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离婚协议书应包含以下内容：　　
一、协议离婚书是双方当事人的真实意思的表示;　　
二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限;　　
三、夫妻共同财产的分割(归各方的数量和价值并附清单);　　
四、个人财产与共同财产的划分原则及明细;　　
五、共同债权、债务的享有和清偿责任;　　
六、夫妻共同住房问题的解决方案;　　
七、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限;　　
八、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务;　　
九、其他需要在协议中明确的事项;　　
十、双方当事人的签名(盖章或手印);　　
十一、离婚协议书制作的时间。

2019-04-09 01:06:48

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