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因出国把房子一次性租出去三年，因身体原因提前回来了，房子没到期，协商不成，我能收回房子吗
更新时间：2022-08-05 18:07:56
问题描述：
由于出国，这所房子一次租了三年。由于身体原因，我提前回来了。房子没有到期，谈判失败了。我能收回房子吗
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租赁合同
到期，租赁
合同
自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖，承租人享有优先购买权；房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权
2022-08-05 18:03:52
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房子没到期房东要收回有以下处理方式：
1、与房东协商处理。
2、起诉要求房东承担
违约责任
。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-08-05 18:07:03
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
2022-08-05 18:07:56
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