面积误差超过3%，合同约定按实测面积房款多退少补，可要求无条件退房吗？

更新时间：2022-08-06 14:42:14

问题描述：

面积误差超过3%，合同约定按实测面积房款多退少补，可要求无条件退房吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助920893 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

买房面积误差比绝对值超出3%的，能要求退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理

2022-08-06 14:38:03

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助896326 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

约定面积与登记面积不一致是否可以要求退房，要看合同中是否有约定。按照《商品房销售管理办法》有关规定，当交房的实际面积与预售面积有误差时，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值不超过3%，对于误差面积的房款据实多退少补

2022-08-06 14:40:21

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助837756 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2022-08-06 14:42:14

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

商品房面积有误差可以要求退还定金吗

商品房面积有误差可以要求退还定金吗

但签订的商品房预售合同中关于面积误差有处理约定：以产权登记面积为准，能不能以面积超过3%为由要求退房

你好，是可以的，这个是法律规定的，商品房预售合同中的约定不得违反法律的规定。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

发现实测面积与暂测面积出现误差如何处理

发现实测面积与暂测面积出现误差如何处理

合同面积和实测面积误差6%，开发商要求按实际误差补交房款，请问合法吗？

你好，面积差超过3%可以要求解除合同，返还购房款及利息，如果不解除合同的话，业主可以补交3%误差面积的房款，剩下3%应该由开发商负责。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

预售商品房实际面积超过合同面积，购房人是否应当补足房款？

预售商品房实际面积超过合同面积，购房人是否应当补足房款？

房屋购房面积误差大于3%可以退房吗

您可以要求解除合同，并要求开发商退还房款和赔偿利息损失。

全部10个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房约定面积和实测面积有误差

商品房约定面积和实测面积有误差

接房后套内面积与合同约定面积相差3%以上，可以要求退房吗？

可以要求，但一般情况下是要求按照实际面积计算房款

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买了商铺，合同约定超出百分之三正负多退少补，要求退全款，法律可以支持吗

您好，需要看合同具体如何约定的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋面积误差超过3%可退房

房屋面积误差超过3%可退房

房屋面积误差退房，房屋交房时，开发商说面积变大了，和房管局测绘中心有争议。房屋面积超过3%了，想退

你好如果退房已经支付的房款可以退的

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

以面积误差超过3％为由要求退房

以面积误差超过3％为由要求退房

面积误差3%以内，以套内面积为计价方式的合同，总建筑面积和公摊面积误差超过3%可申请退房吗？

你好，需要根据合同具体约定处理

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

以面积误差超过3％为由要求退房

以面积误差超过3％为由要求退房

房屋实测面积（121.6平方）可以申请退房吗？

签订房屋租赁合同需要注意以下几点：第一，出租人（公司）是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件，法定代表人的身份证明，如果委托他人签订合同的需要有法定

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我购房实测面积超过3%，可以退房吗

主要看购房合同是如何约定的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在购买商品房时，面积误差过大，但在面积差异处理方式中双方自行约定:能否要求退房？

面积误差超过3%才能要求退房

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

吴亮律师

近期帮助 296089 人

孩子二次改名可以吗

1分钟前

吴亮律师

近期帮助 296089 人

我想问一下我通过了机场管理中心的初试，因为我不是航空专业的，费用2-3万，这种招聘可信吗？

3分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 45769 人

合租房退房没有提前15天告知房东只退一半押金房东也没有提前问我续不续租

6分钟前

吴亮律师

近期帮助 296089 人

北京奇付通科技有限公司，在7月26号在我银行卡里面扣了我79元，我要求退款

7分钟前

陈远星律师

近期帮助 17351 人

在母亲去世不到半年是否有私生子我该如何把几乎全部钱和财产留在自己和姐姐手上

7分钟前

云南定和律所律师

近期帮助 9443 人

以招不到人为由不让我离职工资也不发

8分钟前

吴亮律师

近期帮助 296089 人

请问一下就是我在网上找到那个兼职平台，然后首先他并没有告诉我需要交什么费用，就让我注册什么拼多多平台

11分钟前

广东然铨律所律师

近期帮助 11948 人

我在邮政储蓄银行每年存4万要存5年满，在6年能全取出来吗，这是保险。

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟