开发商到期未交房，能要求全额退款，并给违约金吗

更新时间：2022-08-07 09:05:47

问题描述：

如果开发商未能在到期时交付房屋，他能否要求全额退款并支付违约金

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卖方延期交房经催告，仍不能在合理期限内交房的，可以要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任等等

2022-08-07 08:57:46

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开发商逾期交房的，应按照合同约定解决，由开发商支付违约金。合同约定可以退房款的，可以退。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定

2022-08-07 09:03:38

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具体情况具体分析，开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。

2022-08-07 09:05:47

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要看合同约定的，带着合同来所里当面咨询，通过详细阅看合同才能给你准确意见。

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请问开发商违约交房，我能退房吗？

具体按商品房买卖合同的约定办理。

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