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现在农村的宅基地都能卖吗？国家回收？
更新时间：2022-08-07 10:48:38
问题描述：
现在能出售所有农村宅基地吗？国家回收？
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宅基地使用权
能否用于出租，我国法律和有关政策并无明确规定，基于宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上，宅基地使用权不得单独出租。鉴于《土地管理法》规定农村村民可以将房屋出租，因出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变
2022-08-07 10:45:48
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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而
占有
、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《
物权
法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利
2022-08-07 10:46:04
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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地属于集体土地不可以买卖，但是可以在集体内流转。《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设
2022-08-07 10:48:38
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有效。但需注意：1. 确认双方具备签约资格；2. 协议内容须合法、明确，无歧义；3. 双方签字或盖章确认；4. 如有必要，可进行公证或律师见证；5. 遵守土地管
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