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村庄公益用地,要和我签土地转让协议,在协议中我提的要求合法吗?
更新时间:2022-08-07 16:28:36
问题描述:
对于农村公益性用地,我们应该和我签订土地转让协议。我在协议中提出的要求合法吗?
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你好 根据当地的具体情况确定
2022-08-07 16:23:31
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您好!关于个人土地转让协议签订后效力如何的问题,
一、首先要看这块地是什么性质,如果是农村宅基地,那么可以签订买卖协议,这个不用政府出手续,你们如果有协议有证人,那么这个协议就是有效的交易协议。法律上应适用农村宅基地管理办法、土地管理法及实施条例相关条款
二、如果你买到的土地是农村承包土地,那么签订买卖协议是无效的,农村承包地是不可以买卖的,只能依法自愿进行流转,可签订转包或转让
合同
,而转包后此块土地的收益应该在合同里约定。法律上适用土地管理法及实施条例
2022-08-07 16:26:02
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"土地流转签订合同要注意以下事项:
1、填写完整 在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话,受让方如果是单位,要注明单位
法人
姓名,当事人是农户的,一般情况下户主的姓名可代表全家;同时,还要填写流转土地的名称、等级、四至、坐落和面积。
2、注意日期 签订土地流转合同要写清
土地承包经营权
流转的期限和签订日期。
3、流转费及支付方式 流转双方协商流转价格,计算年总流转费,并确定流转费于每年几月几日支付,以及是以现金、实物或其他方式支付。
4、写明纠纷处理办法 规定双方能够达成协议变更、
合同解除
的基本条件,以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法。"
2022-08-07 16:28:36
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