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二手房屋买卖合同到期,买方不同意过户?不给放款怎么办,也没说不要?
更新时间:2022-08-07 19:12:43
问题描述:
二手房
买卖合同
到期,买家不同意转让?如果你不借钱怎么办?你没说不?
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如果在签订
房屋买卖
合同
后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖合同中对
违约责任
有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-08-07 19:07:24
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你好,建议协商解决
2022-08-07 19:10:03
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在二手房买卖中签订了正式的购房合同,买方出现违约行为的,卖方可以先与买方协商,协商不成时,就应该及时向人民法院提起诉讼,要求买方按照合同,履行自己的义务。根据我国
民法典
的规定,卖方可以选择不同的解决办法。
第一个就是可以要求买方继续履行合同,也就是说,要求买方及时支付房款。如果对方不愿意,卖方可以拒绝返还买方为了购买二手房而预先支付的定金。第二个就是可以要求与买方解除合同,如果卖方因为买方不履行的行为,发生了一些金钱上的损失的,卖方可以要求买方赔偿这些损失。
但是一切的前提都是,买卖双方已经签订了合法有效的二手房买卖合同。
2022-08-07 19:12:43
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