房屋出售，违约金为房款的百分10，实际损失超过违约金额，责任方应据实赔偿。请问违约赔付上涨部分？

更新时间：2022-08-08 12:21:29

问题描述：

房子售出后，双方签订合同。房价54万元，押金2元，违约金为房价的10%。合同还规定，如果实际损失超过违约金额，责任方应根据事实予以赔偿。既然房价在上涨，违约赔偿金上涨的部分是什么？

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当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

2022-08-08 12:20:43

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