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买房交了5万订金,签了认购书。现在要求退款,开发商不给退。
更新时间:2022-08-09 13:27:48
问题描述:
我付了5万英镑的定金买了一套房子,并签署了认购书。现在的问题是,销售人员带我们去看样品室与实际购买的地板不一致。现在要求退款,开发商不会退还。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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出卖人通过认购、订购等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖
合同
,应当按照法律关于定金的规定处理,不予退还
2022-08-09 13:23:22
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根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》的规定,认购合同如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人
2022-08-09 13:26:58
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认购书在法律上一般是
预约合同
,是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交不少的定金,定金具有担保作用,任何一方违反认购书的约定未签订正式
房屋买卖
合同,则要承担
定金罚则
的后果
2022-08-09 13:27:48
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