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签订卖房协议后，卖房不想出售房子了，但买房非要买，还要起诉，卖房该怎么办呢
更新时间：2022-08-09 17:17:55
问题描述：
在签署房屋销售协议后，卖方不想出售房屋，但如果他必须买房子，他必须起诉。他该怎么办
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不履行房屋出售协议，在协商不成的情况下可以起诉要求其继续履行
合同
或者承担
违约责任
。《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-08-09 17:13:01
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一方不履行房屋出售协议可以起诉，房屋
买卖合同
签订后，就是合法的，就必须履行。如果对方不履行，可以起诉要求对方履行
2022-08-09 17:16:04
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遭受到
房屋买卖
房主违约的，正常的应对基本包括：
1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。
2022-08-09 17:17:55
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